Blog

Reunión en General-20240819_174325-Grabación de la reunión
19 de agosto de 2024, 10:32p.m.
13 min 12 s

HERNAN CASTELLANOS FORIGUA ha iniciado la transcripción

HERNAN CASTELLANOS FORIGUA 0:05
Un cordial saludo.
Seguimos en nuestro ejercicio, reaccionando a noticias catastrales para este caso, vamos a revisar el municipio de manta en Cundinamarca, aquí registramos el titular inicia el proceso de actualización catastral, este está a cargo de la Agencia catastral de Cundinamarca.
Efectivamente, la Agencia dependencia escrita a la gobernación de Cundinamarca a la fecha tiene 76 municipios.
6 municipios sin duda un gran reto poder actualizar o poder atender a esta 76 entidades territoriales aquí inicialmente registra 650 predios urbanos y 6983 predios urbanos.
6983, predios urbanos.
Ya más adelante vamos a hacer un análisis respecto a estos números.
Entonces aquí hay 16 de agosto, es de este año en desarrollo.
La firma del equipo técnico de la Agencia presentó ante la Comunidad del plan de trabajo.
Esto refiere al ejercicio de socialización o interlocución a la luz de la Resolución 1040 del 2023, la cual, como cualquier política pública requiere de ese ejercicio de gobernanza con los diferentes actores, de tal manera de que se pueda difundir, socializar el alcance de este proyecto.
De este proyecto, en este caso, reitera la actualización catastral.
Entendemos que el total de esta entidad territorial.
Aquí en el titular registra que el tema central fue el catastro multipropósito, una herramienta para el desarrollo y beneficio del territorio.
¿OK?
Más de garantizar un proceso transparente deficiente, facilitar el levantamiento de un inventario y censo de los predios del municipio.
También se refiere en lo que no implica o lo que no está, digamos.
Incluido en un ejercicio de catastro.
No Sonia.
¿Vicios jurídicos sobre la propiedad estamos de acuerdo con ello?
Tampoco otorga derechos o títulos, no es competencia del catastro hacer esto para esto hay otras instancias.
De hecho, el orden nacional y la articulación de las entidades territoriales no reglamentados de suelo ni modificar su clasificación.
¿Esto se desarrolla en el ordenamiento territorial y pues eso es competencia del Consejo Municipal con el concurso de la administración municipal no tiene competencia sobre sobre la regulación del impuesto predial, cierto?
Eso le compete nuevamente al Concejo Municipal por medio del proyecto de acuerdo que busca alcanzar el Estatuto tributario, aplicando articulando normas de orden nacional y la respectiva ejecución aplicación de la administración municipal por medio de la Secretaría de Hacienda.
No he sentido la expropiación y el despojo de tierras.
Por supuesto, esto está fuera de lugar.
Para finalizar este titular se registra el concurso de William Rosso.
Las autoridades municipales, entre otros actores que buscan darle legitimidad a este proceso.
Muy bien entonces a continuación.
Presentamos un par de números conforme.
Ah, ese titular entonces la población base para el año 2024 de manta es de 4355.
De 4355 sí establecemos el ese porcentaje de crecimiento con la población base del 2018 encontraríamos un 17%.
Del 2018 encontraríamos un 17%.
Un 17% esto podría ser una primera proyección frente a ese crecimiento OA esa variación de los predios que se va a encontrar al desarrollar la actualización catastral.
La actualización catastral en otras palabras, este es el 1 de los posibles escenarios de Eh en cuanto a la actualización, es decir, que la base catastral podría quedar en 8895 Predios.
895 predios se aplicamos otros escenarios, 125 a 131, 35% de crecimiento.
131 35% de crecimiento encontraríamos estos valores y ese sería el resultado en la base de predial o catastral 9610 1052 y 10496, de igual manera, frente al recaudo, según.
La información que registra en el consolidado del Ministerio de Hacienda el municipio de manta para el año 2023.
1023.
23.
A corte 31 de diciembre tuvo un recaudo en materia de ejecución.
Por 288000166 503.
Entonces, si proyectamos una un recaudo o un crecimiento en el recaudo, proporcional a este 17% tendríamos 30 y 337 millones con 1253 60,133 74 y con un 35% 389 millones de pesos, entonces te hacemos este ejercicio un poco en relación a este punto.
Por ciento 389 millones de pesos.
Entonces te hacemos este ejercicio un poco en relación a este punto, si bien es cierto, el ejercicio catastral tiene como alcance a hacer ese censo.
Ese inventario, esta información si es usada como línea de base para el cálculo del impuesto predial y por supuesto el impacto en las finanzas públicas del municipio en relación a dicho impuesto.
Entonces, podríamos plantear que estos serían los resultados.
Frente a esta actualización catastral.
Bien, adicionalmente mi presentamos de una forma muy sucinta la comparación con algunos municipios de ese entorno de la provincia.
Y de esa manera, pues.
Definir ese entorno, definir ese esa realidad.
Catastral del municipio de manta yo contar con 13641 predios, gacheta con 12190 villapinzón 10658 manta el protagonista de este video con 7622 y 6 Kyle 5572 Predios.
Manta, el protagonista de este video con 7622 y 6 Kyle, 5572 Predios.
Kyle, 5572 Predios, aunque pues este número ha variado teniendo en cuenta que es esquile es nestor catastral, y justamente para el 2022 2023 realizó actualización catastral del municipio, el cual pues ha tenido un impacto en esta cifra y por supuesto en el impuesto predial y su recaudo.
¿Bien estás fuentes las vamos a dejar en la descripción para la profundización por parte de ustedes, aquí nuevamente en la página web del municipio se registra Eh ese convenio?
Entre la Agencia catastral y el municipio de manta para hacer la respectiva actualización catastral.
Es decir, que pues esto es un hecho y.
Evidentemente, ya inició con el proceso de socialización.
Adicionalmente, en el plan municipal de desarrollo 2024 2028, en la página 26 se registra presentar la estrategia like núm174, presentar estrategia en el cuatrienio para realizar la actualización catastral.
En el cuatrienio para realizar la actualización catastral, en su momento se preveía hacerla en el 2025, sin embargo, pues los titulares indican que ha iniciado esta actualización catastral.
Actualización catastral entonces digamos que frente al ejercicio de la planeación del desarrollo de este proyecto, inicia con la legitimidad propia y también el ejercicio legal, ya que está incluido dentro de este plan municipal de desarrollo.
Bien aquí un poco.
Registrar la posición geográfica, la georreferenciación del municipio de manta, en donde pues encontramos.
Territorios, Cachetadas, Chocontá, villapinzón, entre otros.
Aquí encontramos esa configuración predial actual o por lo menos de referencia, evidentemente, luego, el ejercicio actualización catastral se verán reflejadas esos cambios.
Esas mutaciones, las respectivas dinámicas o dinámica inmobiliaria de esta entidad BERRIO.
Mi adicionalmente.
Presentamos la información de ingresos per cápita por impuesto predial, señalábamos hace un momento que se esquile, Ah, desarrollado como gestor catastral su actualización y por eso puntea, repunta.
O en materia de impuesto predial por cabeza 382000 Chocontá, 177000 Gaceta 131, villapinzón 72670 y manta 75000 021, es decir, que estos números, teniendo en cuenta la actualización catastral, por supuesto se van a incrementar.
1000 021.
21.
Es decir, que estos números, teniendo en cuenta la actualización catastral, por supuesto se van a incrementar ese ingreso per cápita por cabeza por impuesto predial.
Impuesto predial por cabeza.
Por población para cerrando este video encontramos esa comparación en territorio extensión en kilómetros cuadrados yo contra tiene 302 km cuadrados.
Cachetada, 57 villapinzón, 235 Sesquilé 143 y manta, 103 km cuadrados.
43 y manta, 103 km cuadrados.
Evidentemente es un reto y cubrir está.
Está cantidad está proporción de territorio en kilómetros cuadrados.
¿De ahí, Eh?
Unas preguntas de cierre, pues que podrán ser contestadas en otro video, en la medida que pues hay interés por parte de quienes van a ver este video o quiénes están viendo este video.
¿Cuál es el tiempo que se requiere?
Para.
Desarrollar este proyecto de actualización catastral si se plantea.
Cerrar en lo que queda este año, pues evidentemente quedan septiembre, octubre, noviembre, septiembre, octubre, noviembre, diciembre.
¿4 meses y medio cuál es el costo del despliegue?
Esta actualización catastral y si la agencia catastral adopta una cotización de este proyecto correcta áreas o por predios.
Digamos que esto se podría, de alguna manera evidenciar en la resolución de apertura, que es ese acto jurídico que le da vida a la actualización catastral.
Muy bien el agradecerles por a ver participado este ejercicio, no sin antes invitarlos a suscribirse a este canal, visitar nuestro canal, nuestra comunidad y también pues recomendables esta página en la cual nos han dado un espacio para publicar.
Esta reacción es esta, noticias, estos videos y por supuesto pues se encuentran información muy útil frente al sector catastral y ordenamiento territorial.
De esa manera terminamos este ejercicio.
Un cordial el saludo.
Mi nombre es ingeniero HERNAN CASTELLANOS, hasta una próxima oportunidad